Vitória (ES) encerrou 2025 como a capital com maior valor médio do metro quadrado no país, segundo o Índice FipeZAP, com R$ 14.108, em levantamento divulgado nesta semana, que analisou preços de imóveis residenciais à venda em 22 capitais brasileiras.
De acordo com o índice, o preço dos imóveis no Brasil registrou alta média de 6,52% em 2025. Trata-se da segunda maior variação anual dos últimos 11 anos, atrás apenas de 2024, quando a elevação média foi de 7,73%.
Entre as 22 capitais analisadas, Vitória apresentou o maior valor médio por metro quadrado e também figurou entre as cidades com maior valorização no período.
Ranking nacional
Na lista geral de 56 cidades acompanhadas pelo FipeZAP, Vitória ocupa a terceira posição. O ranking é liderado por Balneário Camboriú (SC), com preço médio de R$ 14.906 por metro quadrado, seguida por Itapema (SC), com R$ 14.843.
Outras cidades com preços elevados incluem Itajaí (SC), Florianópolis (SC), São Paulo (SP) e Rio de Janeiro (RJ).
Os menores valores médios por metro quadrado foram registrados em Pelotas (RS), com R$ 4.353; Betim (MG), com R$ 4.700; e São Vicente (SP), com R$ 4.771, segundo o levantamento.
A maior alta anual foi observada em Salvador (BA), com valorização de 16,25%. João Pessoa (PB) registrou aumento de 15,15%, enquanto Vitória apresentou variação positiva de 15,13% no ano.
Conforme o FipeZAP, imóveis com um dormitório tiveram o maior preço médio, de R$ 11.669 por metro quadrado, com alta anual de 8,05%. As unidades com dois dormitórios apresentaram menor valor médio, de R$ 8.622 por metro quadrado.
Lista das cidades com maior preço médio de venda
- Balneário Camboriú (SC): R$ 14.906/m²
- Itapema (SC): R$ 14.843/m²
- Vitória (ES): R$ 14.108/m²
- Itajaí (SC): R$ 12.848/m²
- Florianópolis (SC): R$ 12.773/m²
- São Paulo (SP): R$ 11.900/m²
- Barueri (SP): R$ 11.696/m²
- Curitiba (PR): R$ 11.686/m²
- Rio de Janeiro (RJ): R$ 10.830/m²
- Belo Horizonte (MG): R$ 10.642/m²
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